Главная » Юридические услуги » Приватизация квартиры
Приватизация квартиры

Приватизация квартиры - оформление права собственности.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991 г. N1541-1, приватизацией квартиры, относящейся к государственному и муниципальному жилищному фонду, является ее бесплатная передача в собственность проживающим в ней гражданам РФ. Данный процесс осуществляется исключительно на добровольной основе. Срок, в течение которого оформление жилья в собственность происходит безвозмездно, истекает 1 марта 2015 года.

Действующее законодательство РФ позволяет осуществлять приватизацию квартир, занимаемых гражданами на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая те, которые находятся в хозяйственном ведении предприятий либо оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Квартира или иное жилое помещение принадлежит гражданину с момента государственной регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

• Право оформить в собственность жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, имеют граждане Российской Федерации, пользующиеся ими на основании договора социального найма. Это может быть как один человек, так и несколько.
• Граждане, проживающие в квартире на основании договора социального найма, вправе оформить ее в общую собственность либо в собственность одного лица (им может являться в том числе несовершеннолетний), если все, кто имеют право на владение данным жилым помещением, дадут на это согласие.
• Совершеннолетний гражданин РФ имеет право оформить государственное жилье в собственность только один раз. Ребенок, который участвовал в приватизации, не достигнув возраста 18 лет, может приватизировать иное жилье еще раз. Он получит на это право, когда станет совершеннолетним.
• Жилая площадь, на которой проживают исключительно несовершеннолетние, возраст которых — от 14 до 18 лет, передается им в собственность на основании их заявления и с согласия родителей (усыновителей), иных законных представителей и органов опеки и попечительства.
• Передача жилья в собственность несовершеннолетним, которые не достигли 14 лет, осуществляется по заявлениям их законных представителей. Обязательным условием при этом является наличие предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
  
  

Этапы оформления квартиры путем приватизации:

1 этап:
Подготовка пакета документов и его направление на рассмотрение в отдел Департамента жилищного фонда.

2 этап:
Оплата официальных сборов и пошлин.

3 этап:
Регистрация прав собственности на недвижимость в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.

По завершении процесса оформления гражданин получает:

• Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
• Договор передачи жилого помещения в его собственность.

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры

• Документ, который подтверждает право граждан пользоваться жилым помещением (ордер, договор социального найма, решение суда, архивная справка о его предоставлении).
• Справка о регистрации на площади, которую предстоит приватизировать (действительна в течение десяти дней).
• Выписка из домовой книги.
• Копия лицевого счета.
• Справка о проверке жилищных условий (для комнат).
• Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ (действуют в течение года со дня их получения).
• Свидетельство об узаконенной перепланировке, если таковая производилась.
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (должна быть выдана в первое число текущего месяца). Выписка из домовой книги предыдущего места жительства члена семьи, если в паспорте первая регистрация по данному адресу произведена после 1-го июля 1991 г.
• Нотариально заверенное заявление - отказ от участия в приватизации квартиры лиц, имеющих на данную жилплощадь право.
• Справка о замене паспортов.
• Копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних, не достигших 14 лет, зарегистрированных на данной жилплощади.
• Документальное согласие на приватизацию органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 №1541-1.
• Справка, которая подтверждает, что право на приватизацию жилья не было использовано ранее.

Кроме того, необходимо предоставить:

• Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и других участников процесса оформления жилья в собственность.
• Доверенность, подтверждающая полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников процесса оформления недвижимость в собственность.
• Свидетельство о браке (разводе) супругов, если таковые имели место.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы.

Как обратиться в «Альфа Риэлти Групп» за помощью?

Для получения юридической помощи обращайтесь в компанию «Альфа Риэлти» по ТЕЛЕФОНУ в Москве +7 (495) 955-55-00 
либо заполнив ниже приведенную форму. Ваш вопрос будет отправлен на почту law@alfa-rg.ru.